คอนโด : ทำไมถึงควรย่านจะซื้อ คอนโดชนิดสตูดิโอ

ทำไมถึงควรที่จักซื้อ คอนโดแบบสตูดิโอ

ด้วยใครหลายคนคงรู้จัก ห้องสตูดิโอ เป็นหนึ่งในรูปแบบห้องของ คอนโดมิเนียม ซึ่งในห้องสตูดิโอเป็นห้องที่มีพื้นที่จำกัด พร้อมกับเป็นแบบเปิดโล่ง ไม่มีการกั้นห้องให้เป็นสัดส่วนเหมือนห้องรูปแบบอื่น หลายๆคนชื่นชอบในราคาที่ย่อมเยา แต่ก็นอกจากนั้นห้องสตูดิโอยังมีข้อเด่น แล้วที่คนงบน้อยต้องโปรดปราน

ในค่าโดนใจแถมได้คอนโดเพราะทำเลดี แล้วปกติคอนโดมักจักเเอิกเกริกกทำเลในการปลูกสร้างดีอยู่แล้ว ซึ่งดังนั้นห้องสตูดิโอจึงเป็นห้องค่าถูกที่จักได้อยู่ในทำเลที่ดีเหมือนกับห้องระดับอื่น

การดูแลทำความสะอาดง่าย ซึ่งแล้วเพราะห้องสตูดิโอมีขนาดไม่ใหญ่โต แถมยังจักไม่มีมุม หลืบ หรือซอกต่างๆ ให้ต้องดูแลทำความสะอาดด้วย มันจึงเหมาะมากด้วยผู้ที่อาจไม่ค่อยมีเวลา แล้วนอกจากนี้ด้วยความที่ห้องโล่งไม่ได้มีเฟอร์นิเจอร์อะไรมากมายอีกด้วย จึงไม่ต้องกังวลเรื่องของชำรุดไม่ใช่หรือเสียหายครับ

เพราะตกแต่งห้องได้อย่างไร้ขอบเขต เพื่อผู้ที่ชื่นชอบพร้อมทั้งมีไอเดียในการตกแต่งห้องแล้ง ก็จะคงชื่นชอบห้องสตูดิโอเป็นพิเศษเลย เพราะว่าห้องทั้งห้องโล่ง ซึ่งดังนั้นเจ้าของห้องสตูดิโอจึงอาจออกแบบเรื่องของการตกแต่งห้องได้อย่างอิสระ เพราะว่าคอนโดในรูปแบบอื่นอาจจักมีข้อจำกัดเรื่องการกั้นห้องมาให้ พร้อมด้วยอาจไม่เข้ากับไลฟ์สไตล์ของเจ้าของห้องนั้นๆครับ

ซึ่งทันทีที่ได้ข้อเด่นของห้องสตูดิโอไปแล้ว Sanook! Home เลยมี Tip พร้อมกับการตกแต่งห้องสตูดิโอที่ว่าเล็ก แคบ ให้ดูกว้างขวางมากขึ้นมาฝากไว้เกี่ยวกับใครที่เละบือกซื้อห้อง สตูดิโอ

ในขณะห้องแคบ เราก็ต้องใช้พื้นที่แนวตั้งของห้องให้เกิดประโยชน์มากที่สุดอีกด้ว แล้วเพราะว่าการเระบือกตู้แบบบิลท์อินที่มีความสูงระดับเพดาน เพื่อที่เราจะได้ทำได้ใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ครับ

กระจกเงายังคงเป็นตัวช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น ดังนั้นแม้เราเเอิกเกริกกติดกระจกเงาที่ด้านใดด้านหนึ่งของห้อง ก็ทำเป็นทำให้ห้องดูกว้างขึ้นด้วย

 ด้วยว่าสีอ่อนก็ยังคงช่วยทำให้ห้องสว่าง พร้อมกับดูกว้างขึ้น แล้วนั่นก็รวมไปถึงการเระบือกสีเฟอร์นิเจอร์ด้วย เพราะว่าแม้เรายิ่งเโจษกของตกแต่งสีเข้ม ห้องจักยิ่งดูแคบครับ

คอนโดใหม่ การเลือเลื่องกเฟอร์นิเจอร์ที่ทำได้หลายหน้าที่ แล้วโต๊ะพับเก็บได้ ในชั้นเก็บของที่อยู่ใต้เตียงนอน ฯลฯ

เพราะว่าใครที่ว่าห้องเล็กๆ จะอยู่ไม่ได้ ยังไงยังไง คับที่ก็อยู่ได้ แต่คับใจ นั้นจะอยู่ยากเสมอนะค่ะ 

เดอะไพรเวซี่-เรวดี-8

หลีกหนีความวุ่นวาย..กลับสู่ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า ในคอนโดสไตล์ Low Rise โปร่งสบายด้วยห้องเพดานสูงถึง 2.65 ม. ด้วยทำเลที่โดดเด่น ใกล้ทั้งสถานีรถไฟฟ้ากระทรวงสาธารณสุขด้วยกันสถานีศรีพรสวรรค์ อีกทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้คุณได้ใช้เวลาส่วนตัวอย่างเต็มที่ในทุกวัน ที่ ...The Privacy Rewadee ซ.เรวดี18 เปิดจองแล้ววันนี้ พร้อมรับเงื่อนไขสุดพิเศษ!

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

ไอเดียจำแลงกายทาวเฮาส์ ยังมีชีวิตอยู่บ้านเดี่ยวในฝัน

สำหรับำไอเดียแปลงทาวเฮาส์ ให้กลายเป็นบ้านเดี่ยวในฝัน

วันนี้ Sanook Home ได้มีไอเดียดีดี ของคุณ jobytheblue เป็นสมาชิกแห่งห้องชายคาของเว็บไซต์พันทิปนั้นเอง ซึ่งเป็นนักออกแบบตกแต่งภายในอีกด้วย พร้อมทั้งได้คิดจะตั้งต้นต้นครอบครัวด้วยการมีบ้านเดี่ยวในฝันของตนเองนั้นเอง แต่ว่าเท่าที่เห็นสนนราคาบ้านเดี่ยวในปัจจุบันกลับรู้สึกว่าสู้มูลค่าไม่ไหวเลย เท่าที่เสาะหาไปเรื่อยๆ กับได้รับคำแนะนำจากพี่ๆ เพื่อนๆ ว่าให้เโจษจันกทาวเฮาส์หลังมุมเพราะว่าการดัดแปลงเป็นบ้านเดี่ยวนั้นเอง เพราะว่าว่าทาวน์เฮ้าส์หลังมุมจะมีบริเวณด้านข้างใช่ไหมด้านหน้านั้นเองแล้วแต่การจัดสรรพื้นที่ของโครงการที่สำคัญสนนราคาถูกว่าหลายเท่าเลยล่ะ ซึ่งไอเดียนี้เลยจุดประกายทำให้เขาตั้งต้นมองหาบ้านทาวน์เฮ้าส์หลังมุมนั้นเอง จนมาในที่สุดก็ได้เจอบ้านหลังนี้ในมูลค่าแทบ 2.6 ล้านในพื้นที่ 35 ตารางวาด้วยกันก็เปิดฉากเตรียมดัดแปลงให้กลายเป็นบ้านเดี่ยวอย่างที่ตัวเองต้องการด้ว ซึ่งเราลองมาดูไอเดียสุดสร้างสรรค์ พร้อมกับการดัดแปลงให้กับทาวเฮาส์กลายเป็นบ้านเดี่ยวของคุณ jobytheblue กันเลยดีกว่านะค่ะ

เพราะว่าหน้าบ้านกว้าง พร้อมจะมีที่จอดรถซึ่งคุณ jobytheblue ชอบมาก พร้อมด้วยให้คิดหวังดัดแปลงที่จอดรถเป็นออฟฟิศด้วย

เพราะที่ปกติที่จักเตรียมดัดแปลงพื้นที่ตรงนี้ให้เป็นที่จอดรถนั้นเอง

ให้เริ่มทำวางแผนดูเตรียมตัวทำการ lay out ดูขนาดที่จอดรถด้วย

เพราะว่าที่ช่างได้เข้ามาวางเหล็ก แล้วก็ได้ลงเสาเข็ม เทพื้น ทุบ

การทำฝ้าเสร็จแล้ว ที่โรงรถเเล่าลือกใช้สมาร์ทบอร์ดอีก เพราะว่าว่ากันแดด กันฝนได้ดีอีกด้วยครับ

แล้วภายในซึ่งออกแบบแบบ 3D ตรงนี้เป็นห้องรับแขกด้วย

ทาวน์โฮม แล้วเพื่อในแพนทรีเตรียมอาหารไม่ก็ทำอาหารเบาเอาไว้ อุ่น ชง ก็คาดว่านี้ครับผมพร้อมด้วยก็ภรรยามีความเห็นตรงกันครับว่าต้องประสงค์ให้บ้านดูอบอุ่นอีกด้วย ด้วยผ้าม่านผมเลือกระฉ่อนกที่จักใช้แบบยาวจากฝ้าถึงพื้นเพื่อให้บ้านดูกว้างขึ้นนะครับ

น้ำก็ได้ไหลแล้วครับทุกโคน ผมได้ปูหญ้าไว้หน้าบ้านตามความตั้งใจที่ใคร่มีสนามหญ้าไว้ในพื้นที่อฤาจจักเล็กนิดเดียวก็เหอะ พร้อมกับผมก็เเลื่องลือกใช้ต้นไม้ที่พุ่มไม่ใหญ่มากครับกับต้นคริสติน่ามาบังสายตาไว้เพื่อความเป็นส่วนตัวเลยครับ

ด้วยกันนี่คือหน้าตาของประตูหน้าบ้านนั้นเองครับ หลังสั่งทำลายฉลุผมเโจษจันกเองถ้าภรรยาเระบือกคงไม่ใช่แบบนี้แน่นอน ผมกระหายให้บ้านมันมีอะไรแปลกๆมากขึ้ยครับ 

ได้ถึงเวลาในที่สุดบ้านหลังนี้ก็อันเป็นเสร็จสมบูรณ์ครับ และหน้าตาที่ออกมาแตกต่างจากตอนแรกจนลืมไปเลยว่าตอนแรกหน้าตาเป็นอย่างไร นั้นเอง

สำหรัยในออฟฟิศสไตล์แบบ Loft เสร็จแล้วด้วย ด้วยกันการทำงานในแต่ละวันของผมนั้นก็จักสนุกมากขึ้นเรื่อยๆด้วย

อันนี้มุมนั่งเล่นจิบกาแฟคิดอะไรเพลินๆ

ไฟกิ่งเชี่ยวชาญประดับเป็นไฟสวนได้นะครับ

แล้วภายในบ้านครับโต๊ะกินข้าวไปถูกใจที่ให้กับ index อีกแล้วราคาก็ไม่แพงด้วยนะครับเก้าอี้ตัวละแต่ 1,500 โต๊ะ 6,900 เองนะครับ

เกี่ยวกับบริเวณนี้คือส่วนรับแขกนั่งเล่นดูหนัง ไว้เนื่องด้วยเล่นเกมส์ แล้วจึงสังเกตฝ้าผมแก้ปัญหาโดยการไม่ทำหลืบซ่อนไฟเพราะจะเห็นคานเอียงๆเลยปิดไปเลยนั้นเองครับ

สำหรับในห้องนอนนะครับ ก็ใช้วอลเปเปอร์สีฟ้าอ่อนแล้วทำให้ห้องดูสว่างกับกว้างครับ แล้วมีม่านผมได้ใช้สีเดียวกันทั้งบ้าน ภรรยาเร่ำลือกให้ครับ สวยมากเลย

แล้วซึ่งเพราะในบริเวณครัวที่จักต่อเติมครับผมจะทำให้เป็นครัวหนักกับส่วนซักผ้าครับ

แล้วนี้ก็นับเป็นความช่างคิด กับมีไอเดียในการปรับเปลี่ยนบ้านทาวเฮาส์ให้กลายเป็นบ้านเดี่ยวอย่างที่ตนเองต้องการได้อย่างแท้จริงๆเลยละคะ

บ้านพฤกษา-รังสิต-บางพูน

เปิดจองทำเลสวยที่สุด โซนหน้าโครงการ 19-20 ก.ค.นี้ ทาวน์โฮมโครงการใหม่ แบบบ้านใหม่ Minimal Style ลงตัวทุกไลฟ์สไตล์ ผสานรอยยิ้มให้ครอบครัว Spaclous Living Room ห้องพักผ่อนกว้างขวาง เพิ่มเสียงหัวเราะให้ยิ่งกว้าง Cozy Bedroom อบอุ่นทุกคืนกับห้องนอนในฝัน ที่ลงตัวทุกสัดส่วน Panty and Dining Room เต็มอิ่มกับพื้นที่ใช้สอย ที่ห้องรับประทานอาหาร

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

คอนโด : 12 สถานะตอนจับจ่ายใช้สอยคอนโดมือสอง พลัดพรากผู้ซื้อจริง

 เสนอ 12 ขั้นตอนซื้อคอนโดมือสอง จากประสบการณ์ผู้ซื้อแท้จริง

ถ้าจักเสียเงินซื้อคอนโดมือสองทั้งที นอกจากเรื่องงบคร่าวๆที่จะต้องพิจารณาแล้ว ก็ยังมีอีกหลายเรื่องราวที่ต้องหาข้อมูลและการปลงใจให้ดี Sanook! Home ก็ได้รวบรวมข้อมูลและขั้นตอนการซื้อคอนโดมิเนียมมือสองไว้อย่างละเอียดมาจากข้อมูลของคุณ thehmmonly ของเว็บไซต์ พันทิป ดอทคอม ที่ได้เป็นประสบการณ์แน่นอน ก็หวังว่าลูกบ้านSanook! Home นั้นคงจะได้ประโยชน์กันไม่มากก็น้อยนะค่ะ

ขึ้นต้นเลยละกัน ซึ่งผมก็เพิ่งที่จักได้มีโอกาสการซื้อขายคอนโดกับเขาเป็นครั้งแรกทันทีที่ไม่นานมานี้ครับ เลยอยากจักรวบรวมข้อแนะนำต่างๆให้กับหลายๆท่านที่กำลังดูๆ ไม่ก็ที่กำลังจักซื้อคอนโดมือสองครับของผมในกรณีต่างฝ่ายต่างก็กู้แบงค์ด้วยนะครับ

1. จนถึงได้ความสนใจคอนโด นัดแนะผู้ขาย ตกลงใจซื้อกันแล้ว ก็ให้ร่างสบถสาบานจะซื้อจะขายไว้เลย ถ้าหากผู้ซื้อกู้แบงค์ ก็ต้องขอสำเนาโฉนดที่ดินจากผู้ขายมาด้วยครับ แล้วรวมทั้งสำเนาข้อตกลงจักซื้อจะขาย จักได้รวดเร็วด้วย

2. ก็อย่าลืมถามในเรื่องค่าโอนว่าใครจ่ายส่วนไหน แล้วหารอะไรบ้าง เพราะว่าว่าค่าใช้จ่ายเพราะว่าปกติจักมี เพื่อค่าธรรมเนียมโอน  หรือ 2% ของค่าประเมินจากกรมที่ดินหรือไม่ราคาขายครับ  แล้วก็ค่าอากรแสตมป์ ประมาณการ 0.5% ของราคาที่ประเมินกรมที่ดินครับ  แล้วค่าภาษีเงินได้ ค่าเอกสาร ก็ไม่กี่บาท  ด้วยกันค่าธรรมเนียมจำนอง  ประมาณการ1% ของวงเงินกู้ของผู้ซื้อ กับค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คะเน3.3% ของราคาประเมินจากกรมที่ดินไม่ก็ค่าขายครับ
แล้วก็ให้ต้องตกลงกันก่อนจักเซ็นหนังสือสัญญาจักซื้อจะขายให้เคลียร์ เพราะว่าว่าค่าภาษีเงินได้+ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ เป็นของผู้ขายที่ต้องรับผิดชอบเต็มจำนวน กับ ค่าธรรมเนียมจำนอง เป็นของผู้ซื้อที่ต้องรับผิดชอบเต็มจำนวน พร้อมกับ ส่วนค่าธรรมเนียมโอน+ค่าอากรแสตมป์ บวกกับ ค่าเอกสาร ก็มักจะหารครึ่ง หรือไม่ ผู้ขายรับผิดชอบเต็มครับ
 หมายเหตุ1 แล้วก็ส่วนใหญ่จะสับสนกันในเรื่องค่าภาษีเงินได้ครับ ซึ่งก็แล้วแต่เพราะด้วยสำนักงานที่ดิน ก็ว่าจะพิมพ์ใบเสร็จมาให้รวมๆกัน ทำให้เข้าใจผิด ด้วยกันหารกันคนละครึ่ง ต้องตกลงกันให้ดีครับ
เหมายเหตุ2 ให้เตรียมเป็นเงินสดด้วย เหรอไม่ก็บัตรเครดิต เขาก็รับ แต่ว่าม่รู้ชาร์ตไหมนะครับ เพราะว่าว่าผมจ่ายเงินสด คำนวณดีๆ เผื่อจักขาดเผื่อจะเหฟุ้งเฟื่องไว้ด้วยสักหน่อยนะครับ

3. เมื่อให้กู้แบงค์ลอด ถึงวันโอนแล้ว ให้นัดไปกันเช้าๆทั้ง 2 ฝ่าย เตรียมการเอกสารให้พร้อม การทะเบียนบ้านตัวแน่นอน บัตรปชช.ตัวแท้จริง พร้อมกับสำเนา  copy ไปบานเบอะๆไว้ก่อนสัก 5-6 ใบ ถ้าสมมุติทั้ง 2 ฝ่ายพร้อม หรือไม่ก็ ผู้ซื้อ+ผู้ขาย+แบงค์ทั้ง 2 ฝ่าย ก็รีบไปเอาคิวซะเลย ไม่งั้นยาว ติดเที่ยงแน่นอน เพราะ ของผมยื่นขอคิว 10 โมง ได้ทำรับปากซื้อขายบ่ายโมงกว่าครับ

4. ให้ทำเรื่องเสร็จ เขาจักให้ไปจ่ายเงินค่าธรรมเนียมตามข้อ 2 ถ้าสมมุติให้เร็วก็ให้ใครก็ได้จ่ายไปก่อน แล้วก็ค่อยมานั่งจิ้มเครื่องคิดเลขกันทีหลังครับ เพราะว่าต้องรอเอาโฉนดที่ดินอยู่ดี การจ่ายเสร็จก็เอาใบเสร็จให้กับเจ้าหน้าที่คนเดิมด้วย

5. แล้วหลังจากรอสักพัก เจ้าหน้าที่จะเรียกไปรับโฉนด ถ้าต่างว่ากู้แบงค์ แบงค์จะไปเอาให้ ก็ให้ไปขอมาถ่ายเอกสารไว้เลย เพราะว่าตัวแท้แบงค์จะเก็บกลับ ก็แนะนำว่าให้ถ่ายไว้สักสองสามชุดไปเลยครับ เพราะว่าว่าเดี๋ยวต้องใช้ตอนทำทะเบียนบ้านอีกด้ว
หมายเหตุ  ค่าถ่ายเอกสารที่ผมไปถ่ายอยู่ในบริเวณตึกสำนักงานเขต เหตุด้วยค่าถ่ายแพงเหมือนกัน A4 ครั้งละ 2 บาทครับ

6. แล้วครั้งเสร็จแล้วถ้าทันบ่าย 3 ครึ่ง ก็ให้ไปที่สำนักงานเขตเลย แล้วก็แจ้งชื่อยักชื่อทำทะเบียนบ้านด้วยเลย ถ้าไปกันทั้งผู้ซื้อผู้ขายเลยก็ได้ ก็เพราะว่า ว่า ของผมโอนออกจากบ้านพ่อแม่มาเป็นเจ้าบ้านที่คอนโด ในส่วนผู้ขายเดิมก็โอนย้ายถิ่นออกไปก่อน อาจจะค่อยไปโอนย้ายถิ่นเข้าเองวันหลังได้ครับผม
หมายเหตุ เนื่องด้วยในส่วนใหญ่ที่สำนักงานเขตก็จักไม่นาน

7. ก็เช่นกัน ถ้าทันบ่าย 3 ครึ่ง ก็ให้ไปการไฟฟ้าเลย แล้วทำเรื่องเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟ ถ้าแม้มียอดค้าง ต้องไปก่อนบ่าย 3 โมง เพราะว่าไม่งั้นเคาน์เตอร์ไม่รับทำเรื่องให้ ของผมโชคดีมาก ไม่มีค้างจ่าย ไปตอน 3 โมงนิดๆ เลบให้ผู้ขายเอาใบเสร็จค่ามัดจำมิเตอร์มาด้วยก็ดี จักได้เร็วด้วย ถ้าสมมติไม่มีจักยุ่งยากเสียเวลามากขึ้น เพราะว่าว่าค่ามัดจำมิเตอร์ไฟ 2,000 บาท ก็ให้โอนจากผู้ขายเป็นผู้ซื้อได้เลยไม่เสียเงินถ้ามีใบเสร็จเดิมแล้วด้วยนะ แล้วส่วนผู้ขายจะเก็บกับผู้ซื้ออีกใช่ไหมเปล่าก็อีกเรื่องนึง คุยกันก่อนก็ดีเลยละครับ
หมายเหตุ ให้แนะนำไปการไฟฟ้าหลังสุดครับ ก็เพราะว่าว่าต้องใช้ทะเบียนบ้านใหม่ที่เราเป็นเจ้าบ้านเพื่อไปเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ครับ

8.เพื่อค่าน้ำของผมนิติเก็บทุก 3 เดือน เลยไม่ต้องทำอะไรมาก

9. หลังจากเสร็จสิ้นแล้ว ก็กล่าวอำลา farewell กันไป แล้วผู้ซื้อก็จักต้องไปแจ้งนิติบุคคลของ คอนโดใหม่ ว่าเอาเอกสารทะเบียนบ้านใหม่ไปด้วย เป็นอันเสร็จสิ้นกระบวนการครับ ได้มีที่อยู่เป็นของตัวเองแล้วววว หรือ พร้อมหนี้

10. ซึ่งวันทำคำสัญญาซื้อขาย ก็แนะนำให้ลางานไปเลยครับเต็มวัน เพราะว่าจักได้ไม่ต้องพะวงเรื่องรีบกลับ ถ้าจักไปทำทุกอย่างตามที่พูด ไม่ใช่หรือเสร็จเอาบ่ายๆ เย็นๆ ล่ะครับ ซึ่งของผมไปตั้งแต่ 9 โมง กว่าจะเสร็จที่นิติเกือบๆ 5 โมงเย็น

11. แล้วกินข้าวเช้าไปให้อิ่ม เตรียมน้ำ นม ขนม ไปด้วย ก็เผื่อตอนเที่ยงอาจจักไม่ได้กินข้าวนะครับ

12. แล้วตอนไปสำนักงานเขต กับการไฟฟ้า แนะนว่าำไปด้วยกันเลยก็ดีครับ จักได้ไว แล้วไม่เสียเวลา ใครชินทาง ก็ไปคันเดียวกัน เพราะว่าว่า ของผม ผมขับรถไป ผู้ขายไม่เอารถมา ก็สะดวกดี เร็วดี ไม่ต้องรอกันด้วย แล้วแต่สะดวกใจนะครับ

เดอะซี้ด-มิงเกิ้ล-สาทร-สวนพลู

โครงการถูกออกแบบภายใต้แนวความคิดของการผสมผสานระหว่างธรรมชาติและชีวิตเมือง โดยใช้การตีความจากแนวคิดของการสอดประสานระหว่าง Element, Pattern and Form ซึ่งสะท้อนออกมาในรูปทรงเชิงสถาปัตยกรรม เป็น Character ของคอนโดมิเนียม เพราะว่ามีงาน Crafting เป็นแรงบันดาลใจ แต่เเสดงออกเป็นแนว Modern Minimal Design ในสัดส่วนที่สวยงาม ทำให้ก่อเกิดรูปทรงอาคารคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจ รูปแบบตัวอาคารสะท้อนความทันระยะเวลาพร้อมทั้งตอบสนองกับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้า 

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

คอนโด Modern Kitchen ราบ หรู ดูเรียบร้อย

คอนโด Modern Kitchen เรียบ หรู ดูดี

ซึ่งเจ้าของคอนโดเหรอบ้านบางคนไม่ค่อยจะให้ความสำคัญกับห้องครัวเท่าไรนัก ในเวลานึกจักแต่งบ้านก็มักนึกถึงห้องนอน ห้องรับแขก ห้องนั่งเล่นกันก่อนเสมอ เพราะว่าจักลืมไปว่าห้องครัวก็มีความสำคัญอื่นๆ และนอกเหนือไปจากห้องเพราะด้วยปรุงอาหาร ห้องครัวมักตั้งอยู่ด้านหลังของบ้านเสมอด้วย จึงมักถูกมองข้าม แต่แม้เราเปลี่ยนความคิด ให้ลองจัดห้องครัวให้โมเดิร์น ทันสมัย เต็มไปด้วยอุปกรณ์ทำครัวน่าใช้ด้วย รวมถึงบ้านบางหลังอาจแชร์พื้นที่เหตุด้วยส่วนรับประทานอาหารเข้าไปด้วยค่ะ ก็จักทำให้ห้องครัวเป็นอีกห้องหนึ่งที่น่าเข้าไปใช้เวลาอยู่นานๆแล้ว รวมถึงบางครั้งถ้าหากมีแขกมาเยี่ยมบ้าน ด้วยกันได้มีโอกาสให้ทำอาหารกับทานอาหารร่วมกัน เราน้ันจักได้ถือโอกาสอวดห้องครัวของบ้านเราไปด้วย วันนี้ S! Home แล้วจึงรวบรวมไอเดียจัดห้องครัวสุดเดิร์นมากระตุ้นต่อมผู้ที่ชื่นชอบการแต่งคอนโดใหม่ ลองไปปรับใช้ แก้ไขห้องครัวที่บ้านกันดู ถ้าหากใครมีไอเดียเด็ดๆ เหตุด้วยตกแต่งห้องครัว ใช่ไหมไม่ก็แปลงห้องครัวเก่าให้ไฉไลไฮโซกว่าเดิมก็แชร์ความคิดเห็นกันได้นะค่ะ

แล้วเคาน์เตอร์กลางห้องครัวที่เป็นการผสมผสานวัสดุระหว่างปูนกับไม้กันได้อย่างลงตัว ดูทันเวลา แต่ก็ไม่แข็งจนเกินไปค่ะ 

แล้วเคาน์เตอร์นั่งชิล จักดื่ม หรือว่ารับประทานอาหารก็ได้ทั้งนั้น ได้เคาน์เตอร์ทำจากวัสดุเนื้อมัน วาว แต่ก็อบอุ่นเพราะสตูลไม้สีอ่อนแล้ว

คอนโดมิเนียม ซึ่งส่วนประกอบอาหารจัดวางเป็นทรงโค้งเพื่อให้ตอบรับกับพื้นที่ห้องอันจำกัด ใช้วัสดุเนื้อไม้หุ้มด้านนอก จึงทำให้ห้องดูซอฟท์ลงค่ะ 

ในห้องครัวที่เเอิกเกริกกเคาน์เตอร์ปรุงอาหารทำจากหินแกรนิต ทั้งทนทาน ทำความสะอาดง่าย ตราบใดผสมกับสแตนเลส พร้อมกับไม้ก็ยังเข้ากันได้เลย

ให้รักษาโทนสีอ่อนของห้องครัว ให้เป็นอีกห้องเหตุด้วยสมาชิกทุกคนในบ้าน แล้วเระบือกเฟอร์นิเจอร์สีอ่อน ขาว ฟ้า สีเงิน

แล้วห้องครัวโทนสีขาว-ดำ ยิ่งมองยิ่งดูทันระยะเวลา

โดนโคมไฟสีทอง สตูลดีไซน์เรียบๆ ก็เข้ากับเคาน์เตอร์ลายหินทรงกะทัดรัดเลย

ขายคอนโด, ถึงแม้จะเป็นเฟอร์นิเจอร์เนื้อมัน วาว แต่การเระบือกสีแดงเข้ามาใช้ก็ทำให้ห้องครัวมีสีสันสดใสขึ้นด้วย

เพราะเห็นแบบนี้แล้วหลายคนคงเปลี่ยนใจ หันไปจัดห้องครัวให้กลายเป็นอีกห้องน่าอวด น่านั่งขึ้นมาบ้างแล้วนะค่ะ

http://homewatch007.blogspot.com/

หลีกหนีความวุ่นวายในเมือง..กลับสู่ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า ในคอนโดสไตล์ Low Rise ด้วยทำเลที่โดดเด่น ใกล้ทางด่วนวงแหวนอุสาหกรรม ใกล้ ม.พระจองเกล้าธนบุรีอีก ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงประชาอุทิศในอนาคต ห้างสรรพสินค้าที่มากมาย อาทิ เช่น โลตัสประชาอุทิศ เซ็นทรัลพระราม2 อีกทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้คุณได้ใช้เวลาส่วนตัวอย่างเต็มที่ในทุกวัน ที่ ...The Privacy ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่  http://homewatch007.blogspot.com/

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

รีวิวคอนโด Low Rise ง่ายๆ สบายๆ DIY ggมนุษย์เงินเดือน

มาดูรีวิวคอนโด Low Rise ง่ายๆ แบบสบายๆ DIY ในสไตล์มนุษย์เงินเดือน

คอนโดมิเนียม ในกรุงเทพฯ นั้นมีมากมายหลายแบรนด์ หลายระดับ ก็ขึ้นอยู่กับความต้องการพร้อมด้วยงบคาดว่าที่ทำเป็นจ่ายได้ Sanook! Home ด้วยกันได้นำไอเดียการเเลื่องลือกซื้อคอนโดของคุณหมีขาวขนฟู ห้องชายคา ด้วยเว็บไซต์พันทิป ดอทคอม กับที่อธิบายตั้งแต่การเร่ำลือกคอนโดมิเนียม ในการตกแต่งได้อย่างละเอียด หวังว่าคงเป็นประโยชน์เพื่อผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมกับตนเองอยู่นะครับ พร้อมแล้วไปดูไอเดียดีๆ ของเธอกันเลยครับ

สวัสดีครับได้มีโอกาสเข้ามาหาข้อมูลในพันทิปตั้งแต่ก่อนซื้อคอนโดจนอยู่มาจะสองปีแล้วด้วย ซึ่งขอแชร์ประสบการณ์ การเฟ้นหาคอนโดหลังแรกของตัวเองนะครับ ซึ่งแน่นอนว่าเงินใหญ่ก้อนแรกของตัวเองเลยต้องคิดมาก รีวิวครั้งแรกด้วย ตื่นเต้นจัง ฮ่าๆครับ

แล้วก่อนอื่นต้องสั่งว่าเราเข้ามาเรียนใน กทม. ตั้งแต่ ป.ตรี จนทำงานหลายปี ได้จ่ายค่าอพาร์ทเม้นท์มาเท่าไรไม่หวังจะคิด  ด้วยกันทันทีที่หน้าที่การงานมั่นคง จึงได้ปลงใจซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง ดูหลายที่มากค่ะ แต่เน้นฝั่งธนฯ เพราะว่าติดใจอาหาร เอ้ย! บรรยากาศครับ

ในตระเวนหาตั้งแต่โซนปิ่นเกล้า จรัญ ไล่มาเรื่อยๆ แล้วจนไปถึงเส้นพระราม 3 สุดท้ายมาลงเอยที่คอนโดแถววงเวียนใหญ่ แน่นอนว่าดูคอนโดมามากกว่าสิบแห่งด้วย ก็ตั้งแต่แบรนด์ที่มีชื่อเสียงติดตลาดหลายสิบชั้นสูงลิบ และ Low Rise แบรนด์ธรรมดาครับ

ด้วยกันเพื่อมือใหม่การปลงใจเลือเลื่องกคอนโดครั้งแรกที่คิดว่าน่าจะเหมือนซื้อหวยกันเลยทีเดียวด้วย สองปีที่อยู่มาด้วยว่าที่นี่ ถึงจะไม่ถูกรางวัลที่หนึ่ง แต่คิดว่าโชคดีถูกเลขท้ายสามตัวสวยๆ ครับ

เพราะว่าสิ่งที่เราคิดว่ามันใช่เพื่อการซื้อคอนโดมีดังนี้นะครับ
  แล้วเราตัดสินใจซื้อคอนโดที่สร้างเสร็จแล้ว จักได้ไม่ปวดจิตกับปัญหาต่างๆ แล้วที่คิดไม่ถึง คิดซะว่าซื้อความสบายใจถึงจักแพงกว่าการจองตั้งแต่ก่อนก่อสร้างด้วย แต่ว่าได้เห็นของแท้จริง ทิศทางลม คุณภาพวัสดุ สิ่งแวดล้อม ฯลฯ
  ในห้องที่อยู่กับชั้นบนสุด ใช่ว่าจะดีที่สุด แล้วนอกจากปัญหาของความร้อนแล้ว ถ้าถ้าแจ๊กพอตเป็นชั้นเดียวกับสระว่ายน้ำและฟิตเนส รับรองว่าความวุ่นวายจักตามมาอีกหลายอย่างเลยครับ
 ก็ให้ลืมไปได้เลยกับห้องที่ติดลิฟท์หรือไม่ก็ในห้องถังขยะ ถอยให้ห่าง
 แล้วควรเโจษจันกห้องที่รับแดดตอนเช้ามากกว่าตอนบ่าย
 และนิติบุคคลนี่ก้อสำคัญมากค่ะ เหมือนคนดูแลบ้านให้เรา ถ้าไม่คลิกนี่ก้ออยู่ยากล่ะครับ
 ได้ก่อนเซ็นสาบานควรเช็คสภาพห้องให้เรียบร้อย ถ้าสมมตมีอะไรต้องแก้ไขให้ทำเป็นลายลักษณ์อักษรเซ็นรับรองให้ชัดเจนครับ
ได้อันนี้เชื่อไม่เชื่อไม่ว่ากัน เอาเลขที่ห้องที่เราเเลื่องกมาบวกกันทุกตัว ได้จนให้เหเลื่องลือเลขตัวเดียว ดูว่าเป็นเลขดีมั้ย
เช่น 89/35 ก็ได้เอา 8+9+3+5 = 25 แล้วให้เอา 2+5 = 7
คิดซะว่า เอาวะ ในห้องนี้มันต้องสวรรค์ชั้นเจ็ดของชั้นแน่ๆ

แล้วคราวนี้มาดูห้องน้อยๆ ของเราก่อนอพยพเข้ามาอยู่นะครับ

เหตุด้วยเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินจากโครงการทั้งหมด

ได้เปิดประตูเข้ามาเจอโต๊ะ โซฟาขาว ของแถมจากโครงการเช่นกันครับ

สำหรับซ้ายมือจากประตูก็เป็นมุมนี้ เฟอร์นิเจอร์ก็บิวท์อินเช่นกัน แทบจักไม่ต้องทำอะไรเพิ่มเติม

ได้เข้ามาที่ด้านในห้องนอนนะครับ

ได้ถ่ายมาจากหน้าห้องน้ำ ม่านนั่นเราซื้อเองค่ะ ในส่วนเบาะเตียง หมอน เก้าอี้โครงการแถมครับ

คอนโดใหม่ เรา 1 ห้องนอน ขนาดคะเน 38 ตร.ม. แล้วที่เราเโจษจันกที่นี่เพราะว่าติดรถไฟฟ้า พร้อมกับในลิฟท์มัน Touch Screen ดูล้ำดี ฮ่าๆๆ ดูดีมีเหตุผลมากครับ
แล้วเพราะของที่โครงการแถมมาให้คือ แอร์ 2 ตัว ตู้เย็น ในเครื่องทำน้ำอุ่น ไมโครเวฟ เตียง โต๊ะ โซฟา เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินตามภาพครับ

ให้ดู Before กันไปแล้ว มาติดตามนะคะว่า After เราจะได้เป็นแบบไหน

ต่อเลยนะครับ ภาพเพียบหน่อยหายไป resize ภาพมาค่ะ ก่อนจะอพยพเข้าบ้านใหม่ พร้อมด้วยเพื่อนแนะนำมาว่าให้ดูฤกษ์ดีๆ จากปฏิทินจีนครับ เรามันก็ลูกไทยแท้ไม่มีเฟุ้งเฟื่องดผสม แน่นอนว่า เชื่อครับ จนไปได้วันดีก็โยกย้ายถิ่น โยกเคลื่อน โยกเปลี่ยนที่มาส่ายสะโพกบั้นท้าย อ่ะ ผิดๆครับ

ได้ขอขึ้นต้นจากม่านก่อนนะคะ เราเลือกม่าน 2 ชั้น ลายนี้คุณแม่เร่ำลือกให้ครับ

ให้เโจษกม่านแบบกันรังสียูวี เขาเอื้อนมาว่าดีก็เชื่อ  ได้ติด 3 จุด คือ ห้องนอน ระบียง กับระหว่างห้องนอนกับห้องรับแขก โดนค่าม่านไปสามหมื่นกว่า ซีดเลยครับ

เพราะงานเพ้นท์ต้องมาครับ ได้เพื่อนช่วยเติมสีสันให้ชีวิต

ซึ่งเสร็จแล้ว เพื่อนๆ ก็จะมาถ่ายรูปกันตรงนี้

แล้วเกี่ยวกับอันนี้ตู้หนังสือใช้มาตั้งแต่เรียนปี 1 เจอน้ำแอร์ในห้องนอนหยดใส่ไป ช่างของโครงการปริปากว่า จริงๆๆ แอร์สองตัวมันควรมีท่อระบายน้ำแอร์ 2 ท่อด้วย แต่ว่าทางโครงการทำไว้ท่อเดียวมันเลยตัน ผลก็คือต้องจ้างช่างมาต่อท่อแอร์เพิ่มอีก 1 ท่อ โดนไป 350 บาท ในตอนแรกกะเอาไปทิ้งค่ะ แต่อารมณ์อาร์ตตัวแม่มาเข้าสิง ได้ว่างๆ เลยลากมาเพ้นท์เล่น ผลก็คือ

ได้เฟอร์นิเจอร์ใหม่มา 1 ตู้ ด้วย

แล้วจัดไว้มุมเดียวกัน โซนหน้าทางเข้าห้องนอน

เกี่ยวกับปลายเตียงในห้องนอนค่ะ จัดแบบคลีนๆ สบายตา
ตู้สีชมพูซ้ายมือนั่นคือด้วย ก็สภาพตู้ก่อนโดนน้ำแอร์หยดใส่ครับ

ในกุหลาบสดดอกใหญ่จากปากคลองตลาด  หรือไม่ข้อดีคอนโดอยู่ละแวกเดียวกัน
สวยด้วยถูกด้วย เพราะทั้งช่อ 100 บาท หมายเปิดร้านดอกไม้กันเลยทีเดียวครับ

แล้วของสะสมติ่งๆ จัดไว้ที่ห้องรับแขก ในส่วนเล่มที่หนาๆ นั่นนิยายค่ะ

อ่านออนไลน์จากเว็ปของ hongsamut สนุกมาก เลยซื้อเก็บ

เหตุด้วยสภาพโต๊ะก่อนทำงาน

ได้พอทำงานแน่นอน เละค่ะ 5555 โต๊ะบิวท์อินของโครงการใหญ่เลยค่ะ มีขนาดมีลิ้นชักได้ 2 ข้าง
DIY แจกันจากขวดน้ำ ได้ติดสติกเกอร์ดอกๆ ก็ใช้ได้ไม่เหมือนใครครับ

เพราะว่าห้องรับแขกมุมกว้างสภาพปัจจุบัน

เพราะว่าทีวีเครื่องนี้เป็นความทรงจำดีๆ สมัยตอนเข้ามาเรียน กทม. ใหม่ๆ ครับ ได้เป็นเด็กต่างจัดหวัด มาอยู่อพาร์ทเมนท์คนเดียว เหงามาก แม่ก็สงสารเลยซื้อทีวีให้ ยี่ห้อ LG มูลค่าตอนนั้น 8,000 นิดๆ ปัจจุบันนี้จะสิบปีล่ะ ยังใช้ได้ดีเลยครับ

พร้อมกับปิดท้ายด้วยห้องนอนเมื่อเช้า

เป็นยังไงกันบ้างครบ กับคอนโด Low Rise ง่ายๆ แบบสบายๆ DIY ในสไตล์มนุษย์เงินเดือนอย่างเรา ไว้อ่านเพลินๆ กันนะครับ

ถ้าเห็นแล้วรู้สึกว่าเป็นชีวิตที่มีการวางแผน พร้อมทั้งมีความสุข ก็สนุกกับการตกแต่งที่พักของตัวเองมากเลยว่าไหมคะ หวังว่าลูกบ้านสนุก โฮมคงถูกใจนะครับ

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/